江苏•苏州朗诗国际街区(运营)

[开发单位]苏州朗诗科技地产有限公司

[咨询单位]中国建筑科学研究院上海分院绿色建筑与生态城研究中心

[荣获奖项]2011年度绿色建筑评价标识——绿色建筑三星级★★★

[项目亮点]恒温恒湿恒氧,三星级高舒适住宅

     

[项目概述]
苏州•朗诗国际街区位于苏州工业园区南至斜塘河、北至规划的园区第十中学、东至斜塘河道、西至津梁街。该小区由15栋小高层建筑错落排布而成,简约的立面,跃动的红色,成为具有地标气质的现代建筑群落。本项目合计住户1003户,小区内还建有商业用房、物业管理、活动室等公建配套设施,是低能耗、高舒适度住宅 

 

                                        苏州朗诗鸟瞰图

[技术体系]
苏州•朗诗国际街区以低能耗、高舒适度住宅为设计目标,整合了室内声环境系统、室内光环境系统、室内风环境系统,高效节能外保温系统、高效节能门窗系统、可再生能源利用系统、雨水回收利用系统、中央生活热水系统等十大科技系统。
采用了雨水收集、复层绿化、节水喷灌、节水器具、节能灯具、地源热泵系统、带热回收的独立新风系统、太阳能热水系统、卷帘外遮阳、双层Low-e中空玻璃等多项节能技术。
1)高效节能保温系统

本项目地处夏热冬冷地区,建筑外墙采用70mm厚挤塑聚苯板进行保温;屋顶采用100mm厚挤塑聚苯板进行保温;外窗采用塑料型材单框中空Low-E 玻璃窗(5mm 中透光+15mm 氩气+5mm 透明),传热系数2.4 W/m2.K,自身遮阳系数0.50 。建筑所有外窗采用铝合金卷帘遮阳,在夏季起到遮阳目的,用户可自由控制遮阳开度,同时,在冬季夜间遮阳还能起到一定的保温效果。
2)地缘热泵/水源热泵

本工程末端形式为“天棚辐射+置换新风”系统。利用土壤及开式冷却塔作为冷热源,采用4台地源热泵机组+2台制冷机组为末端天棚系统及新风系统提供冷热量。新风系统夏季由热泵机组和冷水机组联合提供7℃/12℃的冷冻水,冬季单独由热泵机组提供35℃/30℃的热水;天棚辐射系统夏季由热泵机组提供18℃/20℃的冷冻水,冬季由热泵机组提供28℃/26℃的热水。不同季节运行工况的转换靠阀门的切换实现。两台开式冷却塔则完全根据热泵系统运行情况及地下温度监测情况实时开启,即在夏季运行时为地埋管系统放热提供补充,以保证地下热场平衡,避免冷热堆积。
3)独立新风系统

末端新风机组带全热回收热回收形式为转轮热回收。机组全年24小时运行,对住宅内的回风进行热回收以预热/预冷新风,从而降低机组自身的运行能耗。
4)分户计量

本项目实现了分户分集水器,同时分户计量和室内室温调节。
5)高效照明系统

照明光源均采用高效光源,灯具均采用高效灯具,气体放电灯具均采用电子镇流器,功率因数达0.9以上,镇流器符合国家能效标准;住宅公共部位的照明设节能控制措施,户内照明采用分区、分组控制,在白天自然光较强或深夜人员很少时,关闭一部分或大部分照明。所选直接照明的直管型荧光灯敞开式灯具效率不小于75%,透明保护罩式灯具效率不小于65%,格栅式灯具效率不小于60%。

                                            苏州朗诗夜景图
6)雨水收集系统

小区对屋面及场地雨水进行收集,经过地下雨水处理机房处理后回用于室外绿化喷灌、景观补水。
7)垃圾回收

本项目采用垃圾分类系统,对小区所有楼栋进行垃圾分类回收:
①引导业主在室内对垃圾进行分类;
②垃圾清运人员在清运时,对垃圾进行简单分类,分类装运;
③配备1名保洁员,在垃圾房进行分类;

8)可再生能源利用系统

不可回收的厨余垃圾进行生物降解处理;其他不可回收垃圾重新装袋统一运走;可回收垃圾集中统一分类放置,联系废品回收机构回收;有害垃圾送至服务中心集中存放,达到一定量厚送至再生资源投资发展有限公司处理。

 

(CABR绿色建筑与生态城研究中心:专业绿色建筑咨询、顾问)


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