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知否,知否,上海远洋万和四季 华东地区首个WELL™金级住宅认证项目
日期:2020-03-05

1.成果展示
  我院顾问项目上海远洋万和四季10#楼,于2019年3月20日,顺利通过美国WELL金级认证,成为华东地区首个WELL多用户住宅标准(WELL Multifamily Residential Pilot)金级认证项目。
该项目主要负责单位有:
  业主单位:上海远汇置业有限公司
  顾问单位:中国建筑研究科学研究院有限公司上海分公司
  评审单位:美国GBCI绿色事业认证公司
  认证单位:国际WELL建筑研究院
2.美国WELL
  美国WELL健康建筑被誉为“建筑界奥斯卡”,是首个专门关注建筑环境中人类健康和福祉的建筑标准。WELL 将设计和施工中的最佳实践与注重实据的医学和科学研究相结合 — 以建筑环境为媒介,促进人类健康和福祉。WELL 通过考察与住户健康和福祉相关的七个因素(也称“概念”)来衡量影响住户健康的建筑属性:空气、水、营养、光线、健身、舒适性和精神。WELL 包括 100 多项适用于各个建筑项目的特性。每个 WELL 特性旨在通过设计、运营和行为解决影响住户健康、舒适性或认知的问题。七大概念,102项健康标准,改善人体11项系统。
3.项目概况
  上海远洋万和四季 Ocean Seasons,该项目位于上海浦东新区,地处上海绕城高速西、观海路东,地块南侧紧邻观海幼儿园、浦东新区游泳馆、上海南汇中学和南汇体育中心,西侧紧邻复旦大学太平洋金融学院,周边配套设施齐全。本项目总建筑面积7720平方米,地上17层(住户)和地下一层(停车库)。每层有2个单元和2种户型,共34个户住宅。该项目为每个住宅单元采用VRV空调系统和高效新风过滤系统,及采用三重净水系统(前置过滤器+全屋中央净水器+末端净水器),为住户提供高品质健康安心舒适的居所。
4.技术亮点
亮点一:室内超高品质空气
  美国WELL的空气指标要求均高于国标要求,目前国内市场上成熟的的材料和施工管控体系无法满足其要求。为了达到较高标准的室内空气质量,我院顾问团队在项目咨询过程中融入我院自主研发的无污染装修管控体系,从精装选材到建筑施工进行了全方位及专业的技术把控。从源头控制污染源,在上百种建材中筛选出低VOC含量、低甲醛含量的健康产品。第一时间将所有选择材料送检。选择检测合格的材料,按改良工法先进行样板房施工,在样板房施工过程中,按“停止点”要求分阶段进行现场空气检测。样板房经过多次整改重来后,检验标准完全合格后,才可以进行大面积施工。通过专业的全流程把控措施,最终使得项目的室内空气污染物浓度完全满足WELL标准,空气指标均一次性通过美国GBCI的性能测试,是取得该项目认证成功最为关键的一步。
除了精准的管控体系,产品选型与配置高于美国WELL标准的下线要求,致力追求更高标准。新风空气过滤每户均安装了双向流新风过滤系统,为住户提供全天候的无污染新风。过滤等级高达H11级(相当于MERV16级)过滤效率大于99%,美国WELL标准只要求MERV13级以上。高效的空气过滤系统,即使是在室外PM2.5和PM10浓度偏高的天气也可以保证舒适健康的室内空气的清新。
亮点二:三重过滤安心饮用水
  该项目采用三重净水系统(前置过滤器+全屋中央净水器+末端净水器)保证了所有的生活饮用水的安全健康。所有净水器均取得了美国国家卫生基金会(NSF)的认证。前置过滤器可以过滤大颗粒泥沙、铁锈等,而且可以保护后续用水和水处理设备。全屋中央净水器保证了所有生活用水的安全(包括所有花洒和卫生间台盆)。中央净水器采用活性炭+KDF合金+石英砂三重过滤可以有效去除重金属、余氯、微生物、农药残留等。末端净水器采用了目前最先进的超高效过滤系统,它可以过滤水中的99.99%的杂质,保障了饮用水的安全,并且可以显著提升饮用水的口感。
5.权威解读
  中国建筑科学研究院上海分院作为国内建筑咨询行业的领头企业,我们不仅可以协助业主申请国家绿色建筑星级认证、英国BREEAM认证、美国LEED认证、美国WELL认证、德国被动房认证等国内外认证服务。更是基于国内外标准,研究开发我院全面专业的管控体系及产品库,对项目落地性进行精准指导,给各大业主提供高品质及全面到位的咨询管控一体化特色服务。

(CABR绿色建筑与生态城研究中心:专业绿色建筑咨询、顾问)
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